Besonderes Wohnobjekt!
Im südlichen Teil von Darmstadt liegt das Stadtviertel Bessungen, ein bevorzugter Wohnbereich mit ausgezeichneter Infrastruktur und angrenzenden Naherholungsbereichen und Waldgebieten, die zu Freizeitaktivitäten geradezu einladen. Kindergärten, Schulen (wenige Fußminuten zur internationalen Lichtenbergschule), umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sind vorhanden. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf den Verkehrsadern A5 und A67.
Objekt:
- Neubauähnlicher Bauzustand (Fertigstellung Herbst 2014)
- Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung über 2 Etagen mit 174 m²
- Hochwertige, moderne Einbauküche
- Optimale Südausrichtung mit großen, bodentiefen Fensterfronten
- 3-fach Verglasung mit elektrisch zu betätigenden Rollläden
- Raumhöhen über 2,60 m
- Fußbodenheizung
- Kfw-70 Standard mit automatischer Wohnraumlüftung
- Kellerraum
- TG-Einzelstellplatz
Das sind nur einige Highlights, die diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum im begehrten Darmstädter Stadtviertel Bessungen werden lassen.
Hochwertige massive Bauqualität, modern konzipierte Wohnungen sowie eine intelligente und energieoptimierte Gebäudetechnik nach KfW-70 Standard sichern langfristig den Wohnwert dieser Immobilie. Die optimal zugeschnittenen Grundrisse der drei leicht versetzten Baukörper werden jedem Wunsch nach Großzügigkeit, Individualität und offenen Wohnformen gerecht. Bequem und stufenlos gelangen Sie aus jeder Wohnetage mit den Aufzugsanlagen direkt in die Tiefgarage, die Kellerräume oder zum gemeinschaftlichen - 70 m² großen - Fahrradabstellraum.
Ein Besuch wird Sie begeistern!
Ausstattung:
174 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. In Darmstadt wird ein solcher Wohnungstyp in dieser Größe sehr selten angeboten!
Dem 43 m² großen Wohn-/Essbereich (mit moderner Einbauküche) ist eine Terrasse ebenerdig vorgelagert von der Sie direkt in den eigenen Gartenbereich gelangen. Zur Wohnung gehören 4 Schlafzimmer (das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich), 2 große Tageslichtbäder, Diele, Flur und 2 Hauswirtschaftsräume.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Elementen namhafter Markenhersteller ausgestattet. Parkettböden, großformatige Bodenfliesen, Fußbodenheizung (in den Bädern mit zusätzlichen Handtuchtrocknern), TV- und Telekommunikationsanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine Videogegensprechanlage runden das Gesamtambiente ab.
Sonstiges:
Ein fester Kfz-Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Eine moderne Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen ist im Mietpreis enthalten.
Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Die Wohnungsübergabe erfolgt zum 01.09.2020.
Vor Mietvertragsunterzeichnung benötigen wir eine aktuelle Schufaauskunft, Selbstauskunft/Vorvermieterauskunft sowie entsprechende Einkommensnachweise.
Wir hoffen, Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf dieses außergewöhnliche Wohnobjekt gegeben zu haben und würden uns über Ihr weiteres Interesse freuen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Ihr Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung.
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mit Objekt- und Standortnachweis für die Besichtigung des Objektes ID 37 anfordern.
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Rodinghweg 4
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