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5 Zimmer Wohnung in 64285 Darmstadt

Außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im EG und 1.OG, Terrasse und eigener Gartenanteil.
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Direktkontakt: Wolfgang Dingeldey 06151 9928404
Objekt ID 37 - Miete 5 Zimmer Wohnung - 64285 Darmstadt
Standort:
Plz/Ort:
64285 Darmstadt
Ortsteil/Lagebezeichnung:
Bessungen
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 174,14 m²
Preise:
Erwerbsart:
Mietangebot
Kaltmiete:
1.890,00 Euro
Nebenkosten:
350,00 Euro
Kaution:
3.780,00 Euro
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Tiefgarage
Miete pro Stellplatz/Monat:
80,00 Euro
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 37
Interne Kennung:
0675M
Objektart:
Maisonette
Anzahl Etagen:
4
Anzahl Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Bad mit:
Wanne, Dusche, Fenster
Terrassen:
1
Küche:
Einbauküche, Offen
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Rollladen:
ja
Fahrradraum:
ja
Keller:
ja
Gartennutzung:
ja
Barrierefrei:
ja
Fahrstuhl/Aufzug:
Personen
Bauweise:
Massiv
Energiestandard:
Neubaustandard, KFW 70
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergie:
Pellet
Baujahr:
2014
Baulicher Zustand:
Neuwertig
Frei ab:
01.09.2020
Verfügbar ab:
ggf. nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Bedarfsausweis
Erstellt am:
11.02.2013 (EnEV 2009)
Gültig bis:
11.02.2023
Baujahr laut Energiepass:
2013
Endenergiebedarf:
87,9 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
4 Schlafzimmer, Wohn-/Ess-/Kochbereich, EBK, 2 TGL-Bäder, Diele, Flur, 2 HW-Räume, Keller, TG-Stellplatz, Fahrradkeller
Lage:
Besonderes Wohnobjekt!
Im südlichen Teil von Darmstadt liegt das Stadtviertel Bessungen, ein bevorzugter Wohnbereich mit ausgezeichneter Infrastruktur und angrenzenden Naherholungsbereichen und Waldgebieten, die zu Freizeitaktivitäten geradezu einladen. Kindergärten, Schulen (wenige Fußminuten zur internationalen Lichtenbergschule), umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sind vorhanden. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf den Verkehrsadern A5 und A67.
Objekt:
- Neubauähnlicher Bauzustand (Fertigstellung Herbst 2014)
- Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung über 2 Etagen mit 174 m²
- Hochwertige, moderne Einbauküche
- Optimale Südausrichtung mit großen, bodentiefen Fensterfronten
- 3-fach Verglasung mit elektrisch zu betätigenden Rollläden
- Raumhöhen über 2,60 m
- Fußbodenheizung
- Kfw-70 Standard mit automatischer Wohnraumlüftung
- Kellerraum
- TG-Einzelstellplatz

Das sind nur einige Highlights, die diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum im begehrten Darmstädter Stadtviertel Bessungen werden lassen.
Hochwertige massive Bauqualität, modern konzipierte Wohnungen sowie eine intelligente und energieoptimierte Gebäudetechnik nach KfW-70 Standard sichern langfristig den Wohnwert dieser Immobilie. Die optimal zugeschnittenen Grundrisse der drei leicht versetzten Baukörper werden jedem Wunsch nach Großzügigkeit, Individualität und offenen Wohnformen gerecht. Bequem und stufenlos gelangen Sie aus jeder Wohnetage mit den Aufzugsanlagen direkt in die Tiefgarage, die Kellerräume oder zum gemeinschaftlichen - 70 m² großen - Fahrradabstellraum.
Ein Besuch wird Sie begeistern!
Ausstattung:
174 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. In Darmstadt wird ein solcher Wohnungstyp in dieser Größe sehr selten angeboten!
Dem 43 m² großen Wohn-/Essbereich (mit moderner Einbauküche) ist eine Terrasse ebenerdig vorgelagert von der Sie direkt in den eigenen Gartenbereich gelangen. Zur Wohnung gehören 4 Schlafzimmer (das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich), 2 große Tageslichtbäder, Diele, Flur und 2 Hauswirtschaftsräume.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Elementen namhafter Markenhersteller ausgestattet. Parkettböden, großformatige Bodenfliesen, Fußbodenheizung (in den Bädern mit zusätzlichen Handtuchtrocknern), TV- und Telekommunikationsanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine Videogegensprechanlage runden das Gesamtambiente ab.
Sonstiges:
Ein fester Kfz-Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Eine moderne Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen ist im Mietpreis enthalten.
Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Die Wohnungsübergabe erfolgt zum 01.09.2020.
Vor Mietvertragsunterzeichnung benötigen wir eine aktuelle Schufaauskunft, Selbstauskunft/Vorvermieterauskunft sowie entsprechende Einkommensnachweise.

Wir hoffen, Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf dieses außergewöhnliche Wohnobjekt gegeben zu haben und würden uns über Ihr weiteres Interesse freuen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

dingeldey immobilien
Ihr Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung.

Alle Angebote wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen, für deren Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Sie sind freibleibend und unverbindlich.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Herr Wolfgang Dingeldey
Durchwahl: 06151-9928404
Mobil: 0173-3147951
Email: info@dingeldey-immobilien.de


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Direkte E-Mail:
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Termin
mit Objekt- und Standortnachweis für die Besichtigung des Objektes ID 37 anfordern.

Anschrift, Telefon und Internet

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Wolfgang Dingeldey
Rodinghweg 4
64287 Darmstadt

Telefon: 06151 - 9928404
Telefax: 06151 - 9928405

Internet: http://www.dingeldey-immobilien.de
E-Mail: info@dingeldey-immobilien.de


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