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4 Zimmer Wohnung in 00000 VERMIETET

DA-Bessungen. Sehr schöne 4-Zimmerwohnung mit großzügiger Aufteilung, moderne Einbauküche und...
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Direktkontakt: Wolfgang Dingeldey 06151-9928404
Objekt ID 35 - Miete 4 Zimmer Wohnung - 00000 VERMIETET
Standort:
Plz/Ort:
00000 VERMIETET
Ortsteil/Lagebezeichnung:
Bessungen
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 127,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Mietangebot
Kaltmiete:
1.560,00 Euro
Nebenkosten:
230,00 Euro
Heizkosten:
80,00 Euro
Kaution:
4.920,00 Euro
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Tiefgarage
Miete pro Stellplatz/Monat:
80,00 Euro
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 35
Interne Kennung:
0673M
Objektart:
Etagenwohnung
Lage im Objekt:
2. Etage
Anzahl Etagen:
3
Ausstattung Kategorie:
Gehoben
Anzahl Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Bad mit:
Wanne, Dusche, Fenster
Balkone:
1
Küche:
Einbauküche, Offen
Bodenbelag:
Fliesen
Rollladen:
ja
Fahrradraum:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Fahrstuhl/Aufzug:
Personen
Sicherheitstechnik:
Kamera
Bauweise:
Massiv
Energiestandard:
Neubaustandard, KFW 70
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergie:
Pellet
Baujahr:
2014
Baulicher Zustand:
Neuwertig
Frei ab:
01.05.2020
Verfügbar ab:
oder nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Bedarfsausweis
Erstellt am:
11.02.2013 (EnEV 2009)
Gültig bis:
11.02.2023
Baujahr laut Energiepass:
2013
Endenergiebedarf:
87,9 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
40 m² Wohn-/Ess-Küchenbereich, hochwertige Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Flur, Diele, 2 Bäder, Südbalkon, Hauswirtschaftsraum, Keller
Lage:
Im südlichen Teil von Darmstadt liegt das Stadtviertel Bessungen; ein bevorzugter Wohnbereich mit ausgezeichneter Infrastruktur und angrenzenden Naherholungsbereichen und Waldgebieten, die zu Freizeitaktivitäten geradezu einladen. Kindergärten, Schulen (wenige Fußminuten zur internationalen Lichtenbergschule), umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sind vorhanden. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf den Verkehrsadern A5 und A67.
Objekt:
- Neubauähnlicher Bauzustand (Fertigstellung Herbst 2014)
- Großzügige 4-Zimmerwohnung
- Hochwertige, moderne Einbauküche
- Optimale Südausrichtung mit großen, bodentiefen Fensterfronten
- 3-fach Verglasung mit elektrisch zu betätigenden Rollläden
- Raumhöhen über 2,60 m
- Fußbodenheizung
- Automatische Be- und Entlüftung
- Kfw-70 Standard
- Stufenloser Zugang zur Wohnung, Tiefgarage und zum Kellerbereich
- Bodengleiche Duschen
- Kellerraum mit ca. 6 m²
- TG-Einzelstellplatz

Das sind nur einige Highlights, die diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum im begehrten Darmstädter Stadtviertel Bessungen werden lassen. Hochwertige massive Bauqualität, modern konzipierte Wohnungen sowie eine intelligente und energieoptimierte Gebäudetechnik nach KfW-70 Standard sichern langfristig den Wohnwert dieser Immobilie. Die optimal zugeschnittenen Grundrisse der drei leicht versetzten Baukörper werden jedem Wunsch nach Großzügigkeit, Individualität und offenen Wohnformen gerecht. Bequem und barrierefrei gelangen Sie aus jeder Wohnetage mit den Aufzugsanlagen direkt in die Tiefgarage, die Kellerräume oder zum gemeinschaftlichen (ca. 70 m² großen) Fahrradabstellraum.

Ausstattung:
Sie wohnen im 2. OG mit ca. 127 m² Wohnfläche auf einer Ebene und einem unverbaubaren Fernblick. Dem 40 m² großen Wohn-/Ess-/ Kochbereich mit offener Küche (hochwertige und moderne Einbauküche inkl.) ist ein Südbalkon vorgelagert. Zur Wohnung gehören 2 Bäder (davon 1 Tageslichtbad, 1 Gästebad) und 3 Schlafzimmer. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und Elementen namhafter Markenhersteller ausgestattet. Großformatige sandfarbige Bodenfliesen sind in der gesamten Wohnung verlegt, Fußbodenheizung (im Bad mit zusätzlichen Handtuchtrocknern), TV- und Telekommunikationsanschlüsse (Cat 7) in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine Videogegensprechanlage runden das Gesamtambiente ab. Ein Hauswirtschaftsraum ist in der Wohnung vorhanden.

Sonstiges:
Der monatliche Gesamtmietpreis beträgt 1.560,00 Euro (inkl. Einbauküche) zzgl. 80,00 € Tiefgaragenstellplatz, zzgl. Nebenkosten (Betriebskostenabschlag) in Höhe von 310,00 € in Summe 1.950,00 €.
Die Mietkaution beträgt 4.920,00 € (Barhinterlegung bei Mietvertragsunterzeichnung).
Schufaauskunft, Selbst-/Vorvermieterauskunft und Verdienstnachweise erforderlich.
Keine Hundehaltung.

Wir hoffen, Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf dieses außergewöhnliche Wohnobjekt gegeben zu haben und würden uns über Ihr weiteres Interesse freuen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

dingeldey immobilien
Ihr Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung.
Telefon: 06151 - 9928404
Mobil: 0173-3147951

Alle Angebote wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen, für deren Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Sie sind freibleibend und unverbindlich.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Wolfgang Dingeldey
Durchwahl:
06151-9928404
Direkte E-Mail:
info@dingeldey-immobilien.de
Termin
mit Objekt- und Standortnachweis für die Besichtigung des Objektes ID 35 anfordern.

Anschrift, Telefon und Internet

dingeldey immobilien
Wolfgang Dingeldey
Rodinghweg 4
64287 Darmstadt

Telefon: 06151 - 9928404
Telefax: 06151 - 9928405

Internet: http://www.dingeldey-immobilien.de
E-Mail: info@dingeldey-immobilien.de


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