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3 Zimmer Wohnung in 64285 Darmstadt

Neuwertige und großzügige 3-Zimmerwohnung mit vielen Extras und Weitblick
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Direktkontakt: Wolfgang Dingeldey 06151-9928404 oder 0173-3147951
Objekt ID 34 - Miete 3 Zimmer Wohnung - 64285 Darmstadt
Standort:
Plz/Ort:
64285 Darmstadt
Ortsteil/Lagebezeichnung:
Bessungen
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 95,59 m²
Preise:
Erwerbsart:
Mietangebot
Kaltmiete:
1.220,00 Euro
Nebenkosten:
230,00 Euro
Heizkosten:
40,00 Euro
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Tiefgarage
Miete pro Stellplatz/Monat:
80,00 Euro
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 34
Interne Kennung:
0672M
Objektart:
Etagenwohnung
Lage im Objekt:
2. Etage
Anzahl Etagen:
3
Ausstattung Kategorie:
Gehoben
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Bad mit:
Wanne, Dusche
Separate WC's:
1
Balkone:
1
Küche:
Offen
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Rollladen:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Fahrradraum:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Fahrstuhl/Aufzug:
Personen
Sicherheitstechnik:
Kamera
Bauweise:
Massiv
Energiestandard:
KFW 70
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergie:
Pellet
Baujahr:
2014
Baulicher Zustand:
Neuwertig
Frei ab:
01.12.2018
Verfügbar ab:
oder nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
11.02.2013 (EnEV 2009)
Gültig bis:
11.02.2023
Baujahr laut Energiepass:
2013
Energieverbrauchskennwert:
87,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
ja
Aufteilung:
Südausrichtung, großer Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Fußbodenheizung, Raumhöhen über 2,60m, Kfw-70 Standard, TG-Stellplatz, Baujahr 2014.
Lage:
Im südlichen Teil von Darmstadt liegt das Stadtviertel Bessungen, ein bevorzugter Wohnbereich mit ausgezeichneter Infrastruktur und angrenzenden Naherholungsbereichen und Waldgebieten, die zu Freizeitaktivitäten geradezu einladen. Kindergärten, Schulen (wenige Fußminuten zur internationalen Lichtenbergschule), umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sind vorhanden. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf den Verkehrsadern A5 und A67.
Objekt:
Objektbeschreibung
- Neuwertige und großzügige 3-Zimmerwohnung
- Optimale Südausrichtung mit großen, bodentiefen Fensterfronten und Balkon
- 3-fach Verglasung mit elektrisch zu betätigenden Rollläden
- Raumhöhen über 2,60 m
- Fußbodenheizung
- Automatische Be- und Entlüftung
- Kfw-70 Standard
- Kellerraum
- Fester Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 2014
Das sind nur einige Highlights, die diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum im begehrten Darmstädter Stadtviertel Bessungen werden lassen. Hochwertige massive Bauqualität, modern konzipierte Wohnungen sowie eine intelligente und energieoptimierte Gebäudetechnik nach KfW-70 Standard sichern langfristig den Wohnwert dieser Immobilie. Die optimal zugeschnittenen Grundrisse der drei leicht versetzten Baukörper werden jedem Wunsch nach Großzügigkeit, Individualität und offenen Wohnformen gerecht. Bequem und barrierefrei gelangen Sie aus jeder Wohnetage mit den Aufzugsanlagen direkt in die Tiefgarage, die Kellerräume oder zum gemeinschaftlichen (ca. 70 m² großen) Fahrradabstellraum.
Ausstattung:
Sie wohnen im 2. OG mit ca. 95,59m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dem über 40 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Küche (ohne EBK) ist ein Südbalkon vorgelagert. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Diele. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Elementen namhafter Markenhersteller ausgestattet. Parkettboden und großformatige Fliesen sind in der Wohnung verlegt, Fußbodenheizung (im Bad mit zusätzlichem Handtuchtrockner), TV- und Telekommunikationsanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine Videogegensprechanlage runden das Gesamtambiente ab. Ein Hauswirtschaftsraum ist in der Wohnung vorhanden.
Sonstiges:
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.220,-- EUR Miete (kalt)
80,-- EUR TG-Stellplatzmiete
270,-- Betriebskosten (Nebenkosten
inklusive Heizkosten)
Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Die Wohnung steht ab 01.12.2018 oder nach Vereinbarung zur Vermietung frei.
Der Energieausweis für das Objekt ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz (fest zugeordnet) gehört zur Wohnung.
Ein großer Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
Die Vorlage einer Schufa-Auskunft, Vorvermieterauskunft und Verdienstnachweisen ist erforderlich.

Wir hoffen, Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf dieses außergewöhnliche Wohnobjekt gegeben zu haben und würden uns über Ihr weiteres Interesse freuen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

dingeldey immobilien
Ihr Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung.
Telefon: 06151 - 9928404
Mobil: 0173 - 3147951
info@dingeldey-immobilien.de

Alle Angebote wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen, für deren Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Sie sind freibleibend und unverbindlich.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Wolfgang Dingeldey
Durchwahl:
06151-9928404 oder 0173-3147951
Direkte E-Mail:
info@dingeldey-immobilien.de
Termin
mit Objekt- und Standortnachweis für die Besichtigung des Objektes ID 34 anfordern.

Anschrift, Telefon und Internet

dingeldey immobilien
Wolfgang Dingeldey
Rodinghweg 4
64287 Darmstadt

Telefon: 06151 - 9928404
Telefax: 06151 - 9928405

Internet: http://www.dingeldey-immobilien.de
E-Mail: info@dingeldey-immobilien.de


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