Im südlichen Teil von Darmstadt liegt das Stadtviertel Bessungen, ein bevorzugter Wohnbereich mit ausgezeichneter Infrastruktur und angrenzenden Naherholungsbereichen und Waldgebieten, die zu Freizeitaktivitäten geradezu einladen. Kindergärten, Schulen (wenige Fußminuten zur internationalen Lichtenbergschule), umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sind vorhanden. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf den Verkehrsadern A5 und A67.
Objekt:
Objektbeschreibung
- Neuwertige und großzügige 3-Zimmerwohnung
- Optimale Südausrichtung mit großen, bodentiefen Fensterfronten und Balkon
- 3-fach Verglasung mit elektrisch zu betätigenden Rollläden
- Raumhöhen über 2,60 m
- Fußbodenheizung
- Automatische Be- und Entlüftung
- Kfw-70 Standard
- Kellerraum
- Fester Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 2014
Das sind nur einige Highlights, die diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum im begehrten Darmstädter Stadtviertel Bessungen werden lassen. Hochwertige massive Bauqualität, modern konzipierte Wohnungen sowie eine intelligente und energieoptimierte Gebäudetechnik nach KfW-70 Standard sichern langfristig den Wohnwert dieser Immobilie. Die optimal zugeschnittenen Grundrisse der drei leicht versetzten Baukörper werden jedem Wunsch nach Großzügigkeit, Individualität und offenen Wohnformen gerecht. Bequem und barrierefrei gelangen Sie aus jeder Wohnetage mit den Aufzugsanlagen direkt in die Tiefgarage, die Kellerräume oder zum gemeinschaftlichen (ca. 70 m² großen) Fahrradabstellraum.
Ausstattung:
Sie wohnen im 2. OG mit ca. 95,59m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dem über 40 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Küche (ohne EBK) ist ein Südbalkon vorgelagert. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Diele. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Elementen namhafter Markenhersteller ausgestattet. Parkettboden und großformatige Fliesen sind in der Wohnung verlegt, Fußbodenheizung (im Bad mit zusätzlichem Handtuchtrockner), TV- und Telekommunikationsanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine Videogegensprechanlage runden das Gesamtambiente ab. Ein Hauswirtschaftsraum ist in der Wohnung vorhanden.
Sonstiges:
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.220,-- EUR Miete (kalt)
80,-- EUR TG-Stellplatzmiete
270,-- Betriebskosten (Nebenkosten
inklusive Heizkosten)
Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Die Wohnung steht ab 01.12.2018 oder nach Vereinbarung zur Vermietung frei.
Der Energieausweis für das Objekt ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz (fest zugeordnet) gehört zur Wohnung.
Ein großer Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
Die Vorlage einer Schufa-Auskunft, Vorvermieterauskunft und Verdienstnachweisen ist erforderlich.
Wir hoffen, Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf dieses außergewöhnliche Wohnobjekt gegeben zu haben und würden uns über Ihr weiteres Interesse freuen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Rodinghweg 4
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