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3 Zimmer Wohnung in 64287 VERMIETET

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Direktkontakt: Wolfgang Dingeldey 06151-9928404
Objekt ID 33 - Miete 3 Zimmer Wohnung - 64287 VERMIETET
Standort:
Plz/Ort:
64287 VERMIETET
Ortsteil/Lagebezeichnung:
Edelsteinviertel
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 85,50 m²
Nutzfläche:
ca. 15,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Mietangebot
Kaltmiete:
925,00 Euro
Nebenkosten:
250,00 Euro
Kaution:
2.775,00 Euro
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Tiefgarage
Miete pro Stellplatz/Monat:
60,00 Euro
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 33
Interne Kennung:
0671
Objektart:
3 Zimmer Wohnung
Lage im Objekt:
1. Etage
Anzahl Etagen:
3
Ausstattung Kategorie:
Gehoben
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Bad mit:
Wanne, Dusche, Fenster
Separate WC's:
1
Balkone:
1
Küche:
Offen
Bodenbelag:
Fliesen
Rollladen:
ja
Fahrradraum:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Fahrstuhl/Aufzug:
Personen
Bauweise:
Massiv
Energiestandard:
KFW 70
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergie:
Pellet
Baujahr:
2015
Baulicher Zustand:
Neuwertig
Frei ab:
01.10.2017
Verfügbar ab:
oder nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Bedarfsausweis
Erstellt am:
20.07.2015 (EnEV 2014)
Gültig bis:
19.07.2025
Effizienzklasse:
B
Baujahr laut Energiepass:
2015
Endenergiebedarf:
71,0 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit angrenzender halboffener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Flur, Gäste-WC, Loggia mit 10 m² und großem Kellerraum.
Lage:
Im östlichen Teil von Darmstadt liegt das Edelstein-Viertel; ein bevorzugtes, in den letzen Jahren neu entstandenes Wohnquartier mit angrenzenden Naherholungsbereichen und Waldgebieten. Ein Kindergarten, ein Hofladen zum Einkauf der Lebensmittel des täglichen Bedarfs, Sportstätten sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV sind vorhanden. Mit der S-Bahn sind Sie vom Ostbahnhof sehr schnell auch in Frankfurt.
Objekt:
- Großzügige 3-Zimmerwohnung
- Optimale Südausrichtung mit großen, bodentiefen Fensterfronten
- Raumhöhe ca. 2,50 m
- Fußbodenheizung
- Kfw-70 Standard
- Großer Kellerraum
- Breiter Tiefgaragenstellplatz
- Objektfertigstellung 2015

Das sind nur einige Highlights, die diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum in diesem begehrten Darmstädter Stadtviertel werden lassen. Hochwertige massive Bauqualität, modern konzipierte Wohnungen sowie eine intelligente und energieoptimierte Gebäudetechnik nach KfW-70-Standard sichern langfristig den Wohnwert dieser Immobilie. Die optimal zugeschnittenen Grundrisse des leicht versetzten Baukörpers werden jedem Wunsch nach Großzügigkeit, Individualität und offenen Wohnformen gerecht. Bequem und barrierefrei gelangen Sie aus jeder Wohnetage mit dem Aufzug direkt in die Tiefgarage, die Kellerräume oder zum gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Ausstattung:
Sie wohnen im 1. OG mit 85,5 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dem 35 m² großen Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche ist eine Südloggia mit unverbaubarer Aussicht vorgelagert, die vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer begehbar ist. Zur Wohnung gehören ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Flur und 2 Schlafzimmer. Großformatige, moderne Bodenfliesen sind in der gesamten Wohnung verlegt, Fußbodenheizung, aktuelle TV- und Telekommunikationsanschlüsse runden das Gesamtambiente ab.

Sonstiges:
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 925,-- EUR Miete (kalt)
60,-- EUR TG-Stellplatzmiete
250,-- Betriebskosten (Nebenkosten)
Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Die Wohnungsübergabe kann zum 01.10.2017 erfolgen (oder nach Vereinbarung).
Der Energieausweis für das Objekt ist vorhanden.
Ein 2,90 m breiter Tiefgaragenstellplatz (fest zugeordnet) gehört zur Wohnung.
Die Vorlage einer Schufa-Auskunft, Vorvermieterauskunft und Verdienstnachweisen ist erforderlich.
Die moderne, mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche kann vom Vormieter nach Vereinbarung übernommen werden.

Wir hoffen, Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf dieses außergewöhnliche Wohnobjekt gegeben zu haben und würden uns über Ihr weiteres Interesse freuen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

dingeldey immobilien
Ihr Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung.
Telefon: 06151 - 9928404
Mobil: 0173 - 3147951

Alle Angebote sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen, für deren Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Sie sind freibleibend und unverbindlich.

Grundrissanimation: 3DFloorplans
Kontakt:
Ansprechpartner:
Wolfgang Dingeldey
Durchwahl:
06151-9928404
Direkte E-Mail:
info@dingeldey-immobilien.de
Termin
mit Objekt- und Standortnachweis für die Besichtigung des Objektes ID 33 anfordern.

Anschrift, Telefon und Internet

dingeldey immobilien
Wolfgang Dingeldey
Rodinghweg 4
64287 Darmstadt

Telefon: 06151 - 9928404
Telefax: 06151 - 9928405

Internet: http://www.dingeldey-immobilien.de
E-Mail: info@dingeldey-immobilien.de


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