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Einfamilienhaus in 64846 VERKAUFT

VERKAUFT!
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Direktkontakt: Wolfgang Dingeldey 06151-9928404
Objekt ID 32 - Kauf Einfamilienhaus - 64846 VERKAUFT
Standort:
Plz/Ort:
64846 VERKAUFT
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 204,00 m²
Nutzfläche:
ca. 72,00 m²
Grundstücksgröße:
ca. 463,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Courtage:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
2
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 32
Interne Kennung:
VERKAUFT
Objektart:
Einfamilienhaus
Anzahl Etagen:
2
Ausstattung Kategorie:
Gehoben
Anzahl Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Bad mit:
Wanne, Dusche, Fenster
Separate WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Rollladen:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Keller:
ja
Gartennutzung:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
Frei nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
01.06.2017 (EnEV 2014)
Gültig bis:
31.05.2027
Effizienzklasse:
F
Baujahr laut Energiepass:
1989
Endenergieverbrauch:
164,9 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
Großes Wohnzimmer, Esszimmer, außergewöhnliches Kaminzimmer mit offenem Kamin über 2 Etagen, sep. Küche mit EBK, 4 Schlafzimmer Empore uvm.
Lage:
Groß-Zimmern entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Kindergärten, eine Schule mit Gymnasialzweig und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV sind vorhanden. Auch das Freizeitangebot mit Golfplatz, Kartbahn, Hallenbad und vielen Vereinen kommt hier nicht zu kurz. Mit dem Auto sind sie über die B26 auch schnell in wenigen Minuten in Darmstadt. In unmittelbarer Nähe beginnt ein ausgedehntes Feld- und Wiesengelände, das zum Spazierengehen oder Fahrradfahren geradezu einlädt.
Objekt:
Sie möchten viel Platz für Ihre große Familie? Kein Problem!
Bei diesem außergewöhnlichen Angebot handelt es sich um ein freistehendes und ruhig gelegenes, zweigeschossiges Einfamilienhaus in Feldrandlage. Das Haus ist 1989 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet worden und steht auf einem 463 qm großen Grundstück. Hier erwartet sie eine Wohnfläche von ca. 204 qm und eine Kellernutzfläche von ca. 72 qm. Das Haus besitzt eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Im Erdgeschoss werden die Räume über die vorhandene Fußbodenheizung beheizt, ebenso das Badezimmer im OG. Die sonstigen Räume besitzen Heizkörper.
Ein Kfz-Stellplatz und eine Garage gehören zum Objekt.

Ausstattung:
Über einen großzügigen Empfangsbereich im Erdgeschoss erreichen sie in den großen Wohnbereich, das Esszimmer, die geschlossene Küche mit Einbauküche, das Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über das imposante Kaminzimmer gelangen sie auf die Empore (offene Galerie) im Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer ein Balkon sowie ein großes Badezimmer. Im Erdgeschoss sind Fliesen, im Obergeschoss ist Parkettboden verlegt.

Im Erdgeschoss erreichen sie die Terrasse und den schönen Garten über das Kaminzimmer und das Esszimmer. Im Terrassenbereich befindet sich auch ein Außenkamin.

Im Kellergeschoss erwarten sie ein Saunaraum, ein WC, ein großer Hobby- bzw. Partykeller mit Bar und Elektrogeräten, der Wäscheraum und der Heizungsraum mit Gaszentralheizung.

Sonstiges:
Imposanter moderner Kaminofen (offen und geschlossen nutzbar) über 2 Etagen.
Offener Außenkamin.
Teilweise elektrisch zu bedienende Rollläden.
Ein Brunnen zur Gartenbewässerung.
Elektrisch betriebenes Hof- und Garagentor.
Der Energieausweis für das Objekt befindet sich derzeit in Erstellung.

Wir hoffen, Ihnen einen Vorgeschmack auf dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus gegeben zu haben und freuen uns über eine Kontaktaufnahme.

dingeldey immobilien
Nutzen Sie unsere Kompetenz, Erfahrung und Leidenschaft in Sachen Immobilien.
Wir sind Ihr Ansprechpartner für Darmstadt und Umgebung.

Telefon: 06151-9928404
Mobil: 0173 3147951
eMail: info@dingeldey-immobilien.de
www.dingeldey-immobilien.de

Alle Angebote wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen, für deren Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Sie sind freibleibend und unverbindlich.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Wolfgang Dingeldey
Durchwahl:
06151-9928404
Direkte E-Mail:
info@dingeldey-immobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 32 anfordern.

Anschrift, Telefon und Internet

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Wolfgang Dingeldey
Rodinghweg 4
64287 Darmstadt

Telefon: 06151 - 9928404
Telefax: 06151 - 9928405

Internet: http://www.dingeldey-immobilien.de
E-Mail: info@dingeldey-immobilien.de


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